Как выбрать частный дом

узнаете как выбрать частный домЧтобы купить качественный дом, кроме желания нужно знать хотя бы некоторые строительные правила. После проверки наличия у продавца документов на право собственности и на продажу дома, нужно сосредоточиться на технических характеристиках дома.

Как выбрать частный дом? Необходимо оценить его соответствие правилам надежности и безопасности.
Сначала нужно выяснить, как близко залегают грунтовые воды на данном участке. Их чрезмерная близость не позволит иметь полноценный гараж и погреб. Сад вырастить тоже не получится.

Обязательно обратить внимание на фундамент. Для этого фундамент дома осматривают со всех сторон. Если есть погреб под домом, то можно увидеть его изнутри. Даже самая небольшая трещина фундамента потребует срочного ремонта. А это снижает оценочную стоимость дома. Если на фундаменте имеются следы свежего ремонта, то хозяин пытался скрыть его дефекты.

Лучше выбирать дома без недавнего ремонта.
Разрыв фундамента очень часто передаётся на стены. И перед продажей трещины на стенах стараются замаскировать. Выделяющиеся более широкие швы между кирпичной кладкой, красноречиво свидетельствуют об этом.

Ещё трещины в стенах могут сказать об отсутствии достаточной прочности перемычки над проёмом. Особенно плохой признак это непрочность перемычки над несущей кладкой. Значит дом непригоден для проживания и находится в аварийном состоянии. Ему срочно необходим капитальный ремонт. Часто продавцы пытаются замаскировать дефекты подобных домов под наружной кирпичной кладкой и под сайдинговой обшивкой.

Но эти мероприятия не прибавят прочности аварийному дому.
Как выбрать частный дом, построенный из пенобетонных блоков? Нужно убедиться в присутствии верхнего армирующего бетонного пояса. Иначе крыша дома может начать разрушать его стены.

К распространенным дефектам кровли можно отнести отсутствие кровельных свесов. То есть край кровли должен выступать за край строения на 40-50 см. А в местах, где часто бывают сильные ветра размер должен быть еще больше. Например, в проект финского дома http://visillatalot.com/ru/portfolio/villas заложена минимальная ширина края кровли 60 мм.

Если край кровли слишком короткий, то стены дома лишённые защиты от влаги, прослужат намного меньше.
Необходимо уделить внимание осмотру системы водоснабжения дома и системы отопления. Если в доме берётся вода из домашней скважины, то вода в ней должна соответствовать санитарным нормам. А лучшее отопление в доме это газовое. Электрическое — обходится в несколько раз дороже.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

1 × five =

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

Confirm that you are not a bot - select a man with raised hand: