Как выбрать квартиру в новостройке самому

узнаете как выбрать квартиру в новостройке самомуВ последние годы рынок жилья отмечает увеличивающийся спрос на квартиры в новостройках. Этому способствует увеличение предложения, что означает реальную возможность приобрести новую квартиру без посредников. Перед покупателем, решающим вопрос как выбрать квартиру в новостройке самому, встает множество проблем, ни одну из которых нельзя упустить.

Какова цена квартиры?

Этот вопрос должен быть решен одним из первых. На что следует обратить внимание? В объявлениях о продаже квартир в новостройке указывается цена за 1 кв.м. Но следует учитывать, что расценки указаны минимальные, есть, конечно, и такие квартиры, но обычно цена зависит от сопутствующих факторов, включая этаж и вид из окна. Второе, о чем не стоит забывать: цена обычно указывается в у.е. Следует сразу же выяснить, что это за условные единицы, по какому курсу идет пересчет. Важно, сразу же при покупке зафиксировать цену и оговорить максимум возможных доплат.

Кто продавец?

HashFlare

Возможность выбрать квартиру в новостройке самому и приобрести ее без посредников означает возможность сэкономить значительные средства. Но следует учитывать, на рынке первичного жилья есть несколько продавцов: один из них — Застройщик, компания, которая выступает генподрядчиком строительства: владеет правами на земельный участок, привлекает средства, руководит строительством. Второй продавец — Инвестор, вкладывающий средства в строительство и получающий во владение часть квартир. Инвесторов, в общем случае, может быть несколько и у каждой из этих организаций может иметься свой собственный взгляд на рыночную цену продаваемых квартир.

Кто бы ни был продавцом конкретной квартиры, обязательно следует проконтролировать наличие у Застройщика полного комплекта документации, включающей права на владение землей и разрешение на строительство, проектная документация со всеми внесенными изменениями, сроки окончания строительства.

Инфраструктура

Важно иметь хорошее представление об общей инфраструктуре района, планах застройщика на дальнейшее развитие. Приобретая квартиру в многоэтажном доме, следует оценивать размеры свободного участка или двора. Если дом относится к высотным, к нему обязательно полагается подземная парковка с предоставлением, по крайней мере, одного машиноместа на каждую квартиру.

Выбирая квартиру в новом, развивающемся районе, обращайте внимание на планы развития данного района, будущие строительство. В частности, если предлагается квартира с хорошим видом и за это требуется доплата, то не будет ли этот вид впоследствии закрыт соседним домом.

Желающим приобрести квартиру в Киеве, стоит обратить внимание на новый жилой комплекс «Солнечная брама», расположенный в привлекательном, с экологической точки зрения, районе. Выбрать квартиру поможет sunbrama.tmm.ua, здесь же можно посмотреть условия продажи, оценить инфраструктуру микрорайона.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

3 × three =

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

Confirm that you are not a bot - select a man with raised hand: